fbpx

Serock

ul. Wyzwolenia

Wyślij znajomemu


 

Parametry

Cena
36 000 000 PLN
Cena za m2
1 844,92 PLN
Powierzchnia
19 513 m2
Powierzchnia działki
87 361 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Przeznaczenie (obiekt)
Handlowo/Usługowe
Numer oferty
33/6336/OOS

Opis nieruchomości

Duży ośrodek wypoczynkowo-szkoleniowy nad Zalewem Zegrzyńskim.

Nieruchomość składa się z dużej działki rekreacyjnej – prawie 9 ha, na terenie której znajdują się obiekty ośrodka szkoleniowo-wczasowego.

Rozległa działka jest w całości zadrzewiona: aleje ze starodrzewem, po bokach otoczona jest jarami z bujną roślinnością. Teren płaski, schodzący w dół w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego. Na posesję prowadzą 2 wjazdy, od ul. Wyzwolenia i od ul. Włoskiej. Bramy wyposażone są w automatyczne szlabany i posterunki ochrony.

Główny budynek to obiekt 8-kondygnacyjny o powierzchni ponad 17 000 m². Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol - rozległe lobby z recepcją, restauracja i kawiarnia. Restauracja posiada doskonale wyposażone zaplecze gastronomiczno-restauracyjne. Kawiarnia i bar znajdują się również w ogródku na zewnątrz.

Na 1. piętrze znajduje się 9 sal konferencyjnych oraz sala kinowa ze 115 miejscami siedzącymi i nagłośnieniem Dolby Digital. Sale konferencyjne wyposażone są w rzutniki multimedialne, ekrany, flipcharty, rzutniki folii, TV, video oraz stały dostęp do Internetu.

Na poziomie -2 znajduje się kryty basen z pełną infrastrukturą – natryskami, przebieralniami, sauną i jacuzzi. Jest tam prawie 3000 m2 powierzchni, którą można wykorzystać na cele rekreacyjne – suche i mokre sauny, komory kriogeniczne, jaskinie solne i inne. Istnieje również możliwość przerobienia podziemi na data center. Warunki techniczne są idealne pod tego typu rozwiązanie – wysokie sufity 3,6 m, techniczne podłogi, rozbudowana specjalistyczna klimatyzacja, doskonałe zabezpieczenia i możliwość ograniczenia do minimum niepożądanego dostępu. Znajduje się tu również niezależne zasilanie realizowane przez 2 agregaty o mocy 550 kVA każdy. Na pozostałych 3 kondygnacjach rozlokowane są pokoje hotelowe. W całym ośrodku jest 87 pokoi z 240 miejscami noclegowymi. Pokoje to głównie studia z balkonami i łazienkami oraz luksusowe apartamenty.

Na terenie nieruchomości znajduje się też wybudowana w 2007 roku prawie 300 metrowa chata grillowa - ośmiokątna, drewniana, zadaszona z tarasem widokowym na Zalew Zegrzyński. W środku chaty znajduje się zabezpieczone miejsce na ognisko. W chacie jednocześnie może przebywać 180 osób.

Na terenie działki znajdują się również 2 budynki hotelowe – willa z 4 apartamentami i mini hotel z 20 pokojami i salą konferencyjną. Znajdują się tu: siłownia, bilard i oświetlone korty tenisowe.

Ośrodek w Serocku stanowi doskonałą bazę do organizacji konferencji, dużych i małych spotkań biznesowych, szkoleń firmowych, a także imprez integracyjnych i przyjęć okolicznościowych.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego, w otoczeniu zabudowy letniskowej i wypoczynkowej – hotele i pensjonaty. Obiekt położony jest niecałą godzinę jazdy samochodem od centrum Warszawy – 40 km.

Serock to centrum rekreacyjno-wypoczynkowe z dużą liczbą ośrodków wczasowych i konferencyjno-szkoleniowych. Znajduje się tu także przystań żeglugi pasażerskiej oraz liczne trasy spacerowe.

W Serocku znajduje się całkowicie zrewitalizowany Rynek Starego Miasta oraz nowa plaża. Plaża ta położona jest częściowo nad Zalewem Zegrzyńskim, częściowo nad Narwią. Ciekawostką jest to, że można tu dopłynąć tramwajem wodnym, kursującym z przystani na Podwalu, pod Zamkiem Królewskim w Warszawie.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Serocka nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem UT, LS/LZ oraz fragmentem działki na terenie MN2/ZR.
- podstawowe przeznaczenie terenu UT – strefa usług turystycznych i rekreacji zbiorowej
- podstawowe przeznaczenie terenu LS/LZ – strefa lasów i zieleni naturalnej i zarośli
- podstawowe przeznaczenie MN2/ZR – strefa mieszkaniowa jednorodzinna, niska oraz strefa rekreacji (indywidualna zabudowa letniskowa)

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- łącznej powierzchni 573,90 m² w budynku głównym na zasadzie użytkowania,
- gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Kontakt

Ewa Hetmańczyk

Ewa Hetmańczyk

Telefon:
881207199
E-mail:
ewa.hetmanczyk@revida.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Revida dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Revida z siedzibą w Warszawa (03-801) przy Zamoyskiego 45A lok. 9. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).