Katowice

ul. Juliana Ordona

Wyślij znajomemu


 

Parametry

Cena
18 000 000 PLN
Cena za m2
4 261,36 PLN
Powierzchnia działki
4 224 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Numer oferty
158/6336/OGS

Opis nieruchomości

Nieruchomość pod inwestycję deweloperską mieszkaniową, w bezpośrednim sąsiedztwie katowickiego Spodka i Międzynarodowego Centrum Kongresowego.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Katowice, przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze A.3 MUw1 – obszary intensywnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej i wielofunkcyjnej.

Nieruchomość z wydaną decyzją WZ.

Na działce możliwa jest budowa apartamentowca z lokalami usługowymi na parterze oraz parkingiem podziemnym.

W opracowanej koncepcji inwestycyjnej zaplanowano budynek mieszkalny z usługami na parterze oraz wewnętrznym dziedzińcem. Po wyburzeniu istniejących zabudowań na działce może zostać wybudowany apartamentowiec, nawiązujący bryłą i kolorystyką elewacji do śląskiej tradycji węgla. Bryła ma układ tarasowy, dzięki czemu możliwe jest optymalne wykorzystanie dostępu światła dziennego, a także ekspozycja walorów widokowych na centrum miasta. Patio stanowić ma wspólną przestrzeń z zagospodarowaną zielenią.

W zaplanowanym obiekcie mieszczą się apartamenty o różnych wielkościach (przeważają mieszkania 1-pokojowe). Kondygnacja parterowa będzie przeznaczona na funkcje kulturalne i handlowe. Powierzchnia usług zlokalizowana będzie w parterze budynku oraz w przestrzeni dziedzińca (z zielonym dachem). Nachylona część bryły wyposażono w tarasy i balkony.

Zaprojektowano 15 naziemnych miejsc postojowych oraz ok 186 zlokalizowanych w dwóch kondygnacjach podziemnych.

Duża działka o powierzchni 4 224 m2 jest obecnie zabudowana budynkiem o 3 kondygnacjach nadziemnych z zamkniętym dziedzińcem.

Obiekt jest całkowicie podpiwniczony, a powierzchnię podziemną można zaadaptować na SPA hotelowe, siłownię lub pomieszczenia gospodarcze.

Do budynku prowadzą 2 wejścia: główne od ulicy Ordona oraz drugie od ulicy Olimpijskiej. Kolejne 4 wejścia usytuowane zostały od strony dziedzińca. Dzięki nim możliwy jest bezpośredni dostęp z rampy do 2 sal konferencyjnych o powierzchni ok. 50 m2. Pomieszczenia te można ze sobą połączyć. Jedna z sal posiada aneks kuchenny.

Parter, pierwsze i drugie piętro budynku to w większości pomieszczenia biurowe, które zostały wyremontowane i zmodernizowane. Powierzchnia gabinetów to średnio 20 m2.
Układ przestrzenny części biurowej korytarzowy z wejściami do poszczególnych pokoi, na parterze znajduje się recepcja. Na drugim piętrze usytuowane jest pomieszczenie po byłej centrali telefonicznej, o powierzchni ok. 150 m2, które zostało zaadoptowane na biura.

Teren nieruchomości jest ogrodzony, a nawierzchnia utwardzona asfaltem. Wjazd odbywa się od ulicy Ordona poprzez bramę ze szlabanem. Dziedziniec i teren wokół budynku pełnią funkcję parkingu na ok. 20 miejsc postojowych.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 426,60 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
powierzchni 140,07 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Kontakt

Ewa Hetmańczyk

Ewa Hetmańczyk

Telefon:
881207199
E-mail:
ewa.hetmanczyk@revida.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Revida dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Revida z siedzibą w Warszawa (03-801) przy Zamoyskiego 45A lok. 9. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).