fbpx

Warszawa

Ursynów, ul. Jana Rosoła

Wyślij znajomemu


 

Parametry

Cena
4 830 000 PLN
Powierzchnia
350 m2
Powierzchnia użytkowa
350 m2
Powierzchnia działki
600 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
7
Liczba pięter
2
Stan budynku
Stan deweloperski
Typ domu
Bliźniak
Rok budowy
2019
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
2
Usytuowanie garażu
W bryle budynku
Numer oferty
368/6336/ODS

Opis nieruchomości

Dom Kabaty Jana Rosoła

Cena 4 830 000 PLN
Opis ogólny i lokalizacja:
Supernowoczesny dom w Warszawie o powierzchni 350 m2 (powierzchnia całkowita 438 m2), przy Lesie Kabackim i Metrze w stanie deweloperskim, zaprojektowany w każdym szczególe przez znanego architekta.
Termin zakończenia prac czerwiec 2019r.
Po uzgodnieniu, możliwość wykończenia domu pod klucz przez Sprzedającego, według wskazań Kupującego.
Dom wykonany w bardzo wysokim standardzie technologicznym, wszystkie elementy domu objęte są gwarancją generalnego wykonawcy.
Formalnie ma status bliźniaka, lecz ze względu na połączenie tylko podwójną ścianką garażową z tarasami nad garażami, ma funkcjonalność domu wolnostojącego (okna na wszystkie strony świata i pełna separacja od sąsiada).
Powierzchnia działki 600m2, własność hipoteczna.
Dom znajduje się przy ul Jana Rosoła, bisko skrzyżowania z Wąwozową (czwarta linia zabudowy od ulicy) z ekspozycją na Rezerwat przyrody Park Natoliński (od strony północnej). Od strony wschodniej sąsiaduje ze Skarpą Warszawską. Od południa otacza go niska zabudowa otuliny lasu Kabackiego a od zachodu jeszcze niezabudowane działki pod zabudowę rezydencyjną. Układ tarasów, ogrodu i dużych okien, tak jest zaprojektowany, by zapewnić jak najwięcej światła od strony zachodniej i południowej.
Dom położy jest na zamkniętym miniosiedlu sześciu działek zamkniętych wspólną automatyczną bramą i furtką i jest obsługiwany komunikacyjne prywatną drogą wewnętrzną (droga z kostki betonowej z kanalizacją drogową – w cenie domu udział w prywatnej drodze).
Metro i Las Kabacki 10 min pieszo, odległość do najbliższego przystanku autobusowego, sklepu spożywczego, przedszkola i najbliższej stacji Veturilo - 150 m.
Dom znajduje się w cichej okolicy, przy samym Rezerwacie Przyrody Park Natoliński, jednocześnie korzystając ze wszystkich miejskich zalet Ursynowa. W bliskiej okolicy znajdują się przedszkola, dwie szkoły amerykańskie, baseny, korty tenisowe, Multikino, centra handlowe i hipermarkety. To okolica świetnie połączona z samym centrum miasta (15-20 minut samochodem lub metrem do Dworca Centralnego, 10 minut na lotnisko, a do tego przy południowej obwodnicy Warszawy umożliwiającej szybkie dotarcie autostradą A2 do Łodzi, Poznania czy Berlina).
Dom jest trzypoziomowy z bardzo dużymi przeszkleniami, przystosowany do zamontowania windy domowej (obecnie w szybie windowym zamontowane są tymczasowe stropy tworzące trzy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze/garderoby).
Poziom 0:
- pokój dzienny – 37,1 m2
- kuchnia 15,8 m2
- jadalnia 7 m2
- przedsionek 9,9 m2
- gabinet 13 m2
- hol 13 m2
- wc z prysznicem – 2,2 m2
- spiżarnia - 2,2 m2
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba -2,1 m2
- garaż na dwa duże samochody – 32,5 m2
- granitowe tarasy podjazdy i podejścia ok 120 m2
Poziom 1:
- sypialnia główna 34,7 m2
- sypialnia nr 2,3 i 4 odpowiednio 9,5, 14,5, 15,5 m2
- łazienki: 7,3 i 12 m2
- garderoba -5 m2
- pralnio-suszarnia - 6,4 m2
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba – 2,1 m2
- hol 9,8 m2
- taras 15 m2
Poziom 2:
- przestrzeń „chill out” z miejscem i podłączeniem do sauny – 41,8 m2
- gabinet – 20 m2
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/garderoba 2,9 m2
- pomieszczenie techniczne – 8,2 m2
- dwa tarasy: 27,4 m2 (ekspozycja zachodnia) i 7,5 m2 (ekspozycja wschodnia)
Instalacje i inteligencja:
Dom posiada okablowanie do inteligentnego systemu KNX.
Na obecnym etapie jest przystosowany do pełnego sterowania oświetleniem z aplikacji.
Bardzo nowoczesny i oszczędny piec kondensacyjny Viessmann z systemem Lambda Pro Control, ogrzewanie częściowo podłogowe, częściowo kanałowe z kratkami z duraluminium a częściowo z wykorzystaniem grzejników płytowych Purmo. rekuperacja firmy Zhender. Instalacja do podłączenia kominka.
Wszystkie pomieszczenia w domu (z wyjątkiem pomieszczeń „mokrych”) posiadają instalację do klimatyzacji firmy Mitshubishi. Ogrzewanie (system Sallus), rekuperacja i klimatyzacją, przystosowane są również do sterowania z aplikacji.
Do domu podłączony jest światłowód firmy Orange.
Dom posiada system alarmowy oraz na każdym poziomie videodomofon firmy Dahua sterujący bramą i furtką (możliwość sterowania bramą wjazdową i furtką z aplikacji, co umożliwia wpuszczenie kuriera podczas nieobecności w domu).
Brama wjazdowa oraz ocieplana brama garażowa firmy Wiśniowski.
Podłączenie do sieci gazowej, oraz do miejskiej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej.
Info o wykorzystanych materiałach:
Wykończenie dachu, tarasów, parapetów zewnętrznych i rynien spustowych z wysokogatunkowej blachy tytan cynk z dożywotnią gwarancją.
Dachówka Meyer-Holsen.
Tarasy na poziomie zero, podjazdy i podejścia wykonane z płyt granitowych (granit Strzegom). Górne tarasy (poziom 1 i 2) wykonane z desek kompozytowych na aluminiowych legarach.
Balustrady tarasowe wykonane z grubego szkła hartowanego mocowane u dołu na szynach w systemie bezsłupkowym (niezakłócony efekt szklanych tafli).
Elewacja domu wykończona jest wapieniem Creme Sintra oraz modrzewiem syberyjskim.
Okna o bardzo dużych gabarytach, trzyszybowe, ramy o grubości 92 mm z mahoniu z systemem antywłamaniowym.
Ogród:
Ogród w pełni urządzony, system automatycznego podlewania (zraszacze i linie kroplujące), własna studnia z której czerpana jest woda do automatycznego podlewania, 13 drzew o wysokości 8-10 m (7 grabów, 5 platanów i jeden dąb błotny), działka otoczona żywopłotem z efektowną małą architekturą.

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Cegła
  • Dach: Dachówka
  • Typ okien: Drewniane (nowy typ)
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Ogrodzenie: Mieszane
  • Teren strzeżony: Tak
  • Dostępne w okolicy: Szpital, Szkoła, Przedszkole, Las, Centrum handlowe, Sklep, Fitnes, Bazarek, Restauracja, Zabudowa niska, Kościół, Basen, Żłobek, Park, Uczelnia, Bar, Bank, Rzeka, Hala sportowa, Przychodnia lekarska, Apteka, Kort tenisowy, Plac zabaw
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Metro, Autobus
  • Alarm: Tak
  • : Miejska
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • : Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe

Kontakt

Doradca Revida Południe

Doradca Revida Południe

Doradca ds. nieruchomości

Telefon:
570982658
Email:
magdalena.zanowska@revida.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Revida dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Revida z siedzibą w Warszawa (03-801) przy Zamoyskiego 45A lok. 9. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).