fbpx

Aktualności

Wycena nieruchomości na sprzedaż

administrator 26 lutego 2019

Wycena nieruchomości jest kluczowym elementem sprzedaży. Wyjściowa cena ma wpływ zarówno na szybką sprzedaż jak i ostateczną wartość transakcji, która powinna być zbliżona do jej wartości rynkowej. Takie podejście gwarantuje nam stosunkowo duże grono potencjalnych nabywców. Dzięki temu mamy komfort wybrania tych, którzy są skłonni zaproponować nam najkorzystniejsze warunki. Ze względu na rozsądną cenę wyjściową, negocjacje będą znacznie prostsze, mniej stresujące, a w efekcie skuteczniejsze.

Jak ustalić wartość mieszkania albo domu?

Dobrym sposobem jest porównanie cen konkurencyjnych nieruchomości oraz historycznych o podobnych parametrach (czyli np. stan techniczny, lokalizacja, metraż) do. Istnieją portale internetowe z wycenami online. Możemy sprawdzić również rejestr cen i wartości nieruchomości.

Aktualne ceny podobnych domów i mieszkań znajdziemy w popularnych serwisach ogłoszeniowych. Ostateczna wartość powinna być wypadkową dwóch powyższych i uwzględniać równocześnie efekt marketingowy.

Co jeszcze wpływa na cenę?

Niektóre nieruchomości mogą mieć wyższą cenę, ze względu na swoje nietypowe cechy. Duże znaczenie dla potencjalnego nabywcy może mieć np. widok z okien, nietypowy układ pomieszczeń czy duże możliwości aranżacji. Warto również zwrócić uwagę na jeden niedoceniany czynnik, mający jednak duży wpływ na wycenę – brak obiektywności sprzedającego. Często emocjonalne związanie z nieruchomością nie pozwala na rzetelną ocenę. Aby tego uniknąć warto skonsultować się z osobą postronną.

Można również podwyższyć cenę mieszkania bądź domu, poprzez przygotowanie go do sprzedaży (tzw. home staging). Metoda ta stosowana jest często przez agencje nieruchomości i może zwiększyć cenę nawet o 10 %.

Podsumowując – przy wycenie nieruchomości trzeba brać pod uwagę wiele zmiennych. Warto zatem skorzystać z pomocy specjalisty, który ma doświadczenie w branży i doskonale zna rynek.

Chcesz szybko sprzedać nieruchomość?

Więcej

Lorem ipsum dolor sit amet

Serwis 22 października 2015

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Więcej