PRZESTRZEŃ
  • Pow. całkowita: 1400
  • Forma własności: wieczyste użytkowanie
OPIS
Budynek w dobrej lokalizacji, tuż przy Rondzie Wiatraczna.

Nieruchomość o powierzchni 2670 m2, zabudowana budynkiem biurowo-technicznym oraz portiernią.

Działka ma korzystny kształt prostokąta, ze ściętym narożnikiem od strony Al. Stanów Zjenoczonych. Budynek zlokalizowany jest na połowie działki od strony ul. Stockiej i Al. Stanów Zjednoczonych, druga połowa stanowi parking. Budynek ma trzy kondygnacje naziemne i jedną podziemną. Główne wejście od strony Al. Stanów Zjednoczonych z windą dla osób niepełnosprawnych, drugie zaś od strony ul. Czapelskiej, przy wejściu zlokalizowany jest kontener z pomieszczeniami dla ochrony budynku. Nieruchomość jest w całości ogrodzona.
Dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej, nieruchomość nadaje się pod data center.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
powierzchni 604,13 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania (265,69 m2 w piwnicy i 338,44 m2 na II piętrze)
powierzchni 313,49 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni łącznie 85 m2 na dachu i elewacji, na zasadzie użytkowania

Teren nieruchomości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie zapisami planu przedmiotowa działka znajduje się na obszarze o symbolu E4.1 I-T/U-HB – teren infrastruktury- teletechniki oraz usług handlu i biur.

W oparciu o zapisy MPZP można założyć realizację: obiektu o pow. zabudowy 1 334 m2, wysokości 6 kondygnacji wraz z piwnicą i pow. całkowitej 7 985 m2. Budynek istniejący zostałby przekształcony w obiekt odpowiadający współczesnym standardom pracy biurowej oraz w lokale usługowe, stanowiące uzupełnienie funkcji głównej.

Układ przestrzenny budynku został zaprojektowany z myślą o zapewnie­niu maksymalnego dostępu światła naturalnego do wnętrza. Będzie to miało wpływ na komfort użytkowników i oszczędność energii.

Projektowany budynek składa się z 5 kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej.
Parter:
Główne wejścia do budynku zaprojektowano od strony Al. Stanów Zjednoczonych. Przed obiektem zaplanowano pasaż, który stanowi atrakcyjnie i przestronne miejsce publiczne, tworzące spójną całość z lokalami usługowymi na parterze. Ponadto w tej części budynku usytuowany hol z recepcją.
Piętra 1-5:
Wszystkie kondygnacje ponad parterem dedykowane są funkcjom biurowym. Budynek pod względem ilości kondygnacji podzielony jest na część przebudowywaną – 4 kondygnacje naziemne wraz z pomieszczeniami gromadzącymi działającą infrastrukturę techniczną firmy Orange oraz nową część obiektu, która ma 5 kondygnacji naziemnych. Lokalizacja wind i schodów związana jest z podziałem na kondygnacje tych dwóch części budynku i zapewnia funkcjonalne połączenie. Dostęp do pomieszczeń z infrastrukturą teletechniczną zaprojektowano poprzez przejście powierzchnią biurową, wydzieloną na 3 piętrze budynku.
Kondygnacja podziemna:
Od strony ul. Czapelskiej zaprojektowano wjazd do garażu podziemnego. Na poziomie – 1 zlokalizowany został parking dla samochodów, row­erów i motocykli. Rampa wjazdowa znajduje się w południowo-wschod­nim narożniku działki. Na tym poziomie usytuowane również pomieszczenia techniczne. Komunikację z garażu do części naziemnej zapewnia winda i klatka schodowa.
nr. oferty: 17/6336/OOS data dodania: 22.05.2021 r. data aktualizacji: 22.05.2021 r.
AGENT PROWADZĄCY
...
EWA HETMAŃCZYK
ZADAJ PYTANIE

Informujemy, że Grupa Morizon Sp. z o. o. nie odpowiada za dane osobowe przesłanych przez Panią/Pana za pomocą formularza kontaktowego do ogłoszeniodawcy za pośrednictwem tej strony. Grupa Morizon Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Rakowiecka 36 lok. 341, 02-532 Warszawa jako administrator danych osobowych, informuje Panią/Pana, iż: podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu kontaktu z ogłoszeniodawcą; przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści danych oraz ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, a także prawo do sprzeciwu, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania; dane nie będą podlegały udostępnieniu podmiotom trzecim bez Pani/Pana wyraźnej zgody z zastrzeżeniem instytucji upoważnionych z mocy prawa; podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a), b) i f) RODO; Pani/Pana dane nie będą przekazywane do państwa trzeciego lub organizacji międzynarodowej bez Pani/Pana wyraźnej zgody; kontakt do inspektora ochrony danych w Grupie Morizon: e-mail rodo@morizon.pl; dane osobowe będą przechowywane przez okres odpowiadający terminowi przedawnienia roszczeń, jakie mogą Pani/Panu przysługiwać w związku z przekazaniem danych; w przypadku gdy dane będą przetwarzane wyłącznie w celu zapewnienia odpowiedniej jakości usług, dane osobowe będą przechowywane przez okres 12 miesięcy; Pani/Pana preferencje podlegają zautomatyzowanej analizie potrzeb zgodnie z obowiązującym regulaminem i polityką prywatności dostępnymi na stronie morizon.pl. Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do Prezesa UODO w przypadku uznania, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza RODO.